A construtora e incorporadora Mitre apresentou uma redução de 9,3% nas suas vendas líquidas no terceiro trimestre de 2023 em comparação ao mesmo período do ano anterior, totalizando R$ 253,7 milhões, conforme divulgado nesta terça-feira (13) por meio de sua prévia operacional. O resultado reflete, entre outros fatores, a ausência de lançamentos de novos empreendimentos durante o período, o que impactou a receita da companhia.
Segundo o relatório divulgado, a Mitre não realizou lançamentos imobiliários no terceiro trimestre de 2023, estratégia que, segundo a própria empresa, visa consolidar o portfólio existente e focar na monetização dos ativos já em estoque. Apesar da ausência de novos projetos, a companhia entregou 906 unidades residenciais entre julho e o final de setembro, o que representa uma queda de aproximadamente 16% em relação ao mesmo período do ano passado, indicando uma desaceleração na produção de unidades entregues.
Ao final de setembro, a Mitre possuía um estoque avaliado em R$ 1,7 bilhão, medido pelo Valor Geral de Vendas (VGV). Este valor representa uma redução de 7,3% em comparação ao estoque registrado há um ano, refletindo uma estratégia de redução de estoques e maior foco na venda de ativos já existentes. A companhia destacou que, durante o trimestre, adotou uma estratégia de “avanço das vendas e monetização do portfólio”, buscando melhorar sua liquidez e ajustar seu portfólio às condições de mercado.
Ainda em relação ao desempenho trimestral, a Mitre destacou que, em comparação ao segundo trimestre de 2023, suas vendas líquidas apresentaram um crescimento de 28%, sinalizando uma recuperação parcial após o período de menor atividade. Este aumento pode estar relacionado a esforços específicos de vendas ou a ajustes no portfólio de empreendimentos disponíveis para comercialização, embora os resultados ainda estejam abaixo dos níveis observados há um ano.
O cenário de vendas da Mitre no terceiro trimestre de 2023 evidencia uma fase de ajustamento e contenção de lançamentos, uma postura que pode estar alinhada às condições de mercado e às estratégias de gestão de estoques da companhia. A ausência de novos lançamentos, combinada com a redução no volume de unidades entregues e na avaliação do estoque, indica uma postura cautelosa por parte da construtora, que busca equilibrar suas operações diante de um cenário de maior volatilidade no setor imobiliário.
A companhia não forneceu detalhes adicionais sobre suas projeções para os próximos períodos, mas os resultados do trimestre reforçam a necessidade de monitoramento contínuo das estratégias adotadas, especialmente em um mercado que permanece desafiador para o setor de construção e incorporação imobiliária.
