Um levantamento realizado pela plataforma imobiliária Loft revela que áreas como Cidade Jardim, Mangabeiras e Belvedere abrigam os imóveis mais valorizados de Belo Horizonte, com preços médios que ultrapassam R$ 3 milhões. A pesquisa também destacou os studios mais caros da cidade.
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Conforme a análise da Loft, foram considerados cerca de nove mil anúncios ativos entre agosto e outubro de 2025, com foco em bairros que tiveram pelo menos 20 ofertas durante esse período. No segmento de imóveis com área superior a 125 m², Cidade Jardim se destaca com um valor médio de R$ 5,20 milhões. Em seguida, estão Mangabeiras, com R$ 5,02 milhões, e Belvedere, com R$ 4,26 milhões. Outras áreas valorizadas incluem Bandeirantes, São Luiz, Lourdes, São Bento, Funcionários, Jardim Atlântico e Savassi. A pesquisa evidencia a predominância do mercado de alto padrão em regiões já consolidadas na cidade.
No que diz respeito aos studios de até 30 m², apenas três bairros atingiram o número mínimo de anúncios para inclusão na análise: Lourdes, Centro e Estoril. Lourdes se destaca com um preço médio de R$ 511 mil, seguido pelo Centro com R$ 414 mil e Estoril com R$ 377 mil. Segundo a Loft, a escassez desses imóveis indica que esse modelo ainda não é amplamente adotado em BH, ao contrário de cidades como São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre, onde a oferta é maior e mais diversificada.
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, observa que as áreas de alto padrão naturalmente apresentam os maiores preços e que os studios costumam surgir em locais que oferecem praticidade e acesso a serviços. Ele afirma que o mercado imobiliário de Belo Horizonte possui polos premium bem estabelecidos, enquanto o segmento de imóveis compactos tende a crescer em função da verticalização e da demanda por moradias menores e bem localizadas.
