O bairro Luxemburgo, situado na região Centro-Sul de Belo Horizonte, tornou-se o mais caro da cidade para a compra de imóveis. Essa informação foi revelada no Relatório de Compra e Venda do Grupo QuintoAndar, publicado nesta quarta-feira (31), com dados referentes ao segundo trimestre de 2025.
O preço médio do metro quadrado no Luxemburgo alcançou R$ 8.986, ultrapassando os valores de Lourdes (R$ 8.302/m²) e Savassi (R$ 8.277/m²), que, por muito tempo, lideraram essa lista.
Esse movimento marca uma nova fase no mercado imobiliário da região. Segundo o relatório, a valorização do Luxemburgo é atribuída a uma combinação de infraestrutura desenvolvida, localização privilegiada e a chegada de novos empreendimentos voltados para um público de alto poder aquisitivo. Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar, observa que o bairro já vinha apresentando aumento nos preços nos trimestres anteriores.
“O Luxemburgo conseguiu unir características como modernidade, exclusividade e proximidade com áreas comerciais e espaços verdes da cidade. Essa combinação atraiu compradores em busca de imóveis espaçosos e bem localizados”, afirma.
Além disso, o bairro também se destacou no encerramento do semestre como o mais caro na categoria de aluguel residencial.
Crescimento dos preços imóveis abaixo da inflação no semestre
No panorama geral, o mercado imobiliário de BH apresentou um crescimento inferior à inflação no primeiro semestre de 2025. A elevação nos preços médios de venda foi de 1,33% no período, enquanto o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) apurado pelo IBGE foi de 2,99% entre janeiro e junho. Apesar da valorização pontual em áreas como o Luxemburgo, a média geral dos contratos indica que os preços ainda estão em uma trajetória de crescimento moderado.
Enquanto isso, o Buritis continua sendo o bairro mais procurado para a compra de imóveis em Belo Horizonte. O relatório também destaca Castelo e Santo Antônio como os seguintes mais buscados, com uma diversidade de perfis socioeconômicos, ressaltando zonas de classe média.
Ranking dos bairros mais procurados para aquisição de imóveis:
1. Buritis
2. Castelo
3. Santo Antônio
4. Cidade Nova
5. Sagrada Família
6. Gutierrez
7. Anchieta
8. Lourdes
9. Sion
10. Funcionários
