A Cyrela Brazil Realty divulgou seus resultados financeiros referentes ao segundo trimestre de 2026, apresentando um lucro líquido de R$ 452 milhões, o que representa um crescimento de 16% em comparação ao mesmo período do ano anterior, de acordo com o balanço divulgado nesta quinta-feira, dia 13. Este desempenho positivo reflete, principalmente, o forte ritmo de vendas de imóveis acumulado nos últimos trimestres e o avanço na execução das obras em andamento, fatores que contribuíram para a melhora na rentabilidade da companhia.
A receita líquida da incorporadora atingiu R$ 2,481 bilhões no período, indicando um aumento de 18% em relação ao mesmo trimestre de 2025. Este crescimento na receita é resultado do aumento nas vendas e do reconhecimento proporcional da receita de obras, que é contabilizada à medida que os canteiros de obras avançam. Além disso, a margem bruta da Cyrela atingiu 34,4%, um incremento de 1,6 ponto percentual em relação ao período anterior, refletindo maior eficiência na gestão de custos e preços praticados. Por outro lado, a margem líquida apresentou uma leve redução de 0,2 ponto percentual, chegando a 18,2%, indicando uma estabilidade na rentabilidade operacional, mesmo diante de despesas e despesas financeiras.
No que diz respeito às receitas oriundas de empreendimentos realizados em sociedade, a linha de equivalência patrimonial gerou R$ 107 milhões no trimestre, o que representa uma diminuição de 24% em relação ao mesmo período de 2025. Este dado evidencia uma menor contribuição de resultados de parcerias, refletindo possíveis ajustes na carteira de empreendimentos ou variações na performance de projetos em andamento.
As despesas comerciais aumentaram 30%, totalizando R$ 294 milhões, impulsionadas principalmente pelos investimentos em mídia e ações de vendas para impulsionar o lançamento e a comercialização de imóveis. As despesas gerais e administrativas também tiveram alta de 6%, chegando a R$ 134 milhões, enquanto os gastos com indenizações a clientes somaram R$ 22 milhões, um aumento de 57% na comparação anual, indicando maior provisionamento para eventuais indenizações relacionadas a contratos ou entregas de imóveis.
O resultado financeiro da Cyrela apresentou saldo positivo de R$ 69 milhões, um incremento de 4% frente ao mesmo período de 2025, impulsionado pelo rendimento obtido com suas linhas de financiamento. Destaca-se que a fintech CashMe contribuiu com R$ 111 milhões para esse resultado, uma alta de 54% em relação ao ano anterior, reforçando a relevância de operações financeiras e de parcerias estratégicas no desempenho da companhia.
A geração de caixa da Cyrela foi de R$ 272 milhões no trimestre, contribuindo significativamente para a redução do endividamento. A dívida líquida ajustada ao fim de junho ficou em R$ 1,909 bilhão, uma redução de 12,5% em relação ao final de março. Como consequência, a alavancagem financeira caiu para 16,5%, ante 19,6% no trimestre anterior, refletindo maior solidez financeira.
No primeiro semestre de 2026, a Cyrela lançou 32 novos empreendimentos, com um valor geral de vendas (VGV) potencial de R$ 5,6 bilhões, o que representa uma retração de 11% na comparação com o mesmo período de 2025. Entretanto, as vendas líquidas totalizaram R$ 4,7 bilhões, um crescimento de 9%, demonstrando maior eficiência na comercialização dos projetos lançados.
O estoque de imóveis disponíveis para venda, avaliado pelo mercado, atingiu R$ 12,8 bilhões ao final de junho, um aumento de 13% em relação ao fim de março, resultado do maior volume de lançamentos do que de vendas realizadas. A entrega de imóveis também permaneceu ativa, com 11 projetos entregues no trimestre, enquanto 125 canteiros de obras estavam em andamento na mesma época.
A direção da Cyrela destacou a continuidade de uma trajetória de execução consistente, mesmo diante de um cenário macroeconômico ainda desafiador. Em sua apresentação de resultados, a companhia afirmou que mantém critérios rigorosos na seleção de novos projetos, acompanhando de perto a evolução do mercado e identificando oportunidades ao longo do ciclo de desenvolvimento de empreendimentos.
