O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que é amplamente empregado como referência para a atualização de contratos de aluguel no Brasil, finalizou o ano de 2025 com uma deflação acumulada de 1,05%, conforme informações divulgadas pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) nesta segunda-feira (29/12). No mês de dezembro, o indicador apresentou uma variação quase inexistente, com uma leve queda de -0,01%, o que foi suficiente para que o acumulado dos últimos 12 meses terminasse em território negativo, após um período de forte desaceleração nos preços.
Calculado mensalmente pela FGV, o IGP-M é um importante indicador da inflação em diversos setores econômicos. Além de servir como base para os reajustes de aluguéis, ele também é utilizado na atualização de tarifas públicas e de uma variedade de serviços.
Durante o ano, o comportamento do IGP-M foi influenciado pela queda constante nos preços das matérias-primas e pelo alívio das pressões inflacionárias em seus componentes, especialmente no Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que representa cerca de 60% do índice total.
Como resultado, mesmo com algumas pequenas elevações em determinados meses, o índice acumulou uma variação negativa em 2025, contrastando com o cenário de 2024, quando o IGP-M apresentou um aumento superior a 6%.
Entretanto, é importante destacar que um resultado negativo do índice não garante automaticamente uma redução nos valores dos aluguéis. Nos contratos que utilizam o IGP-M como base, o reajuste geralmente ocorre uma vez ao ano, levando em conta o acumulado dos 12 meses anteriores. Quando o índice apresenta um resultado negativo, isso pode resultar em correções menores ou até uma diminuição no valor do aluguel, desde que essa possibilidade esteja especificada no contrato.
Na prática, muitos contratos de aluguel mais recentes têm adotado outros índices, como o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que manteve uma trajetória de alta ao longo de 2025, atenuando o impacto da deflação do IGP-M tanto para locatários quanto para proprietários.
