A pesquisa realizada pela Loft revela uma significativa disparidade nos preços de aluguel de imóveis em Belo Horizonte, que variam de R$ 2 mil a mais de R$ 8 mil, dependendo da localização. O estudo, que analisou 4.608 anúncios ativos nas principais plataformas imobiliárias em maio de 2026, aponta que o aluguel médio na capital mineira é de R$ 6.296, considerando apenas bairros com pelo menos 20 anúncios disponíveis.
A alta taxa Selic tem impactado o mercado imobiliário, encarecendo o financiamento e fazendo com que muitos potenciais compradores optem pelo aluguel. Essa mudança de comportamento tem elevado a demanda por imóveis, pressionando os preços para cima.
Bairros com aluguéis mais acessíveis
O levantamento destaca o bairro Cinquentenário, localizado na região Noroeste de Belo Horizonte, como o único com aluguel médio próximo de R$ 2 mil entre as áreas com uma oferta representativa de imóveis. Nesse bairro, o aluguel médio é de R$ 2.194, com imóveis de aproximadamente 62 metros quadrados e condomínio médio de R$ 320.
Na faixa de R$ 3 mil, três bairros se destacam pela boa oferta de imóveis: Padre Eustáquio, com aluguel médio de R$ 3.070; Candelária, com R$ 3.022; e Barreiro, com R$ 3.115. Os imóveis nessas regiões variam entre 100 m² e 120 m², e os valores de condomínio ficam entre R$ 340 e R$ 450.
Imóveis na faixa de R$ 5 mil
Para aqueles que buscam imóveis com aluguel próximo de R$ 5 mil mensais, os bairros com maior oferta são Santo Antônio, com aluguel médio de R$ 4.914; Dona Clara, com R$ 4.928; Liberdade, com R$ 4.891; Gutierrez, com R$ 4.779; e Colégio Batista, com R$ 4.771. Nesses locais, a área média dos imóveis varia entre 120 m² e 128 m², enquanto os condomínios oscilam de R$ 450 a R$ 850.
Os bairros mais caros para alugar em Belo Horizonte
No segmento de alto padrão, o bairro Lourdes se destaca como o mais caro da pesquisa, com um aluguel médio de R$ 8.102 mensais e a maior quantidade de imóveis anunciados, totalizando 315 anúncios. Outros bairros que também apresentam aluguéis elevados incluem Santa Amélia, com R$ 7.433; Funcionários, com R$ 7.334; Estoril, com R$ 7.312; Santo Agostinho, com R$ 7.274; e Anchieta, com R$ 7.222.
Particularmente, o bairro Santa Amélia se sobressai por oferecer os imóveis de maior metragem da pesquisa, com uma média de 303 m², além de apresentar o menor valor de condomínio entre os bairros analisados, que é de R$ 350. Esse panorama reflete a diversidade do mercado imobiliário em Belo Horizonte e as diferentes possibilidades de locação disponíveis para os moradores da capital mineira.
