No primeiro semestre de 2025, o bairro Sagrada Família, localizado na zona Leste de Belo Horizonte, registrou o maior aumento nos preços dos imóveis. De acordo com uma pesquisa realizada pela Loft, uma empresa especializada em tecnologia e serviços financeiros para o setor imobiliário, o valor médio das propriedades na região alcançou aproximadamente R$790.271 em julho, refletindo uma elevação de 23% em comparação a janeiro.
Esse crescimento é atribuído à localização privilegiada e à infraestrutura disponível na área. Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, afirma que “a região conta com uma boa variedade de comércio e serviços, além de estar próxima do Centro, apresentando preços médios mais acessíveis que os da área Centro-Sul.”
Além de ser o bairro com a maior valorização, o Sagrada Família também figura entre os cinco locais com maior número de transações imobiliárias no semestre. Os outros bairros que mais se valorizaram foram Funcionários, com um aumento de 21%, seguido por Santa Mônica, que teve um crescimento de 18%, Castelo, com 12%, e Lourdes, com 11%, completando assim o Top 5 de Belo Horizonte.
Bairros com os maiores preços em BH
Embora não tenha liderado em valorização, o bairro Funcionários, na região Centro-Sul, apresenta os preços médios mais elevados de Belo Horizonte. Em julho, o valor médio das propriedades nessa área foi de R$2.307.992. Santa Lúcia aparece em seguida, com preços em torno de R$2.029.149, e a Savassi, com R$1.745.837.
Conforme Takahashi, a região Centro-Sul abriga lançamentos de imóveis de médio a altíssimo padrão, muitos dos quais oferecem infraestrutura de lazer, tecnologia e serviços, o que justifica os valores elevados.
Ranking dos preços médios em julho de 2025:
– Funcionários: R$2.307.992 (21%)
– Santa Lúcia: R$2.029.149 (11%)
– Savassi: R$1.745.837 (10%)
– Lourdes: R$1.740.088 (11%)
– Anchieta: R$1.662.173 (2%)
– Santo Agostinho: R$1.457.126 (−13%)
– Serra: R$1.435.077 (−1%)
– Sion: R$1.326.222 (3%)
– Gutierrez: R$1.225.677 (−19%)
– Santo Antônio: R$1.140.822 (3%)
– Castelo: R$1.032.655 (12%)
– Buritis: R$945.096 (8%)
– Itapoã: R$928.612 (10%)
– Sagrada Família: R$790.271 (23%)
– Santa Amélia: R$713.809 (11%)
– Santa Mônica: R$610.760 (18%)
A pesquisa da Loft considerou 1.420 anúncios ativos entre janeiro e julho deste ano, focando apenas em bairros que tiveram pelo menos 50 ofertas durante o período, garantindo a precisão dos dados.
